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  医院公告

2019年综合维修服务需求

作者:  来源:  发布时间:2019-05-14    点击数:2355


一、招标项目需求一览表

序号

采购内容

用途

服务期限

简要技术

要求

经讨论后招标金额

1

综合维修服务

自用

合同签订后1

2800/

二、服务内容:

1、甲方院内的电工维修、上下水管道、雨水管、照明、加压供水设备的维护、木工维修等其它综合维修项目的管理和运行服务等。

2、甲方院内物业管理公共区域内执行巡逻时对发生在物业管理区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故及时报告,采取措施防止事态扩大,保护现场,维护现场秩序:严格防火、防盗、防爆炸、防破坏等防范措施,发现在物业管理区域内的安全隐患,立即报告上级领导及有关部门:对物业管理区域内正在发生的不法侵害行为及时制止,并报公安机关或有关部门进行处理:支持和配合公安机关和其他执法部门依法执行公务等。

三、物业管理服务人员的配备要求:

乙方物业管理人员必须符合国家规定的资格条件,并持证上岗。

四、物业管理服务质量:

水电维修工岗位职责由双方确认

五、甲方权利与义务:

1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划及各项规章制度;

2.检查监督乙方管理服务工作的实施情况;

3.甲方应指定名管理人 员进行双方之间的协调工作;

4.甲方应向乙方移交有关物业管理服务资料;

5.甲方应依约定足额向乙方支付管理服务费用;

6.甲方应向乙方无偿提供必要的物业管理用房,并承担物业管理用房的水电费,但乙方应注意节约;

7.甲方应协助乙方做好物业管理区域内物业管理工作;

8.其他:

六、乙方权利义务:

1.根据甲方的投权和有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业管理服务:

2.乙方有权要求甲方配合乙方的管理服务行为:

3.乙方依约定向甲方收取物业管理服务费用:

4.乙方对违反物业管理制度和法规的行为,有权根据情节轻重,采取劝阻、制止、提请有关部门进行处理等措施:

5.乙方物业人员应做到服从甲方管理,自觉遵守劳动纪律和甲方的各项规章制度,认真做好各项物业管理服务工作;

6.乙方每三个月向甲方报告物业管理服务实施情况:

7.乙方应做到为所有服务于甲方的在职员工依法签订劳动合同及办理社会保险,按时发放职工工资及各项福利,依法安排工作时间;

8.乙方在日常工作中应做到节能降耗,爱护甲方的设施设备,因不当行为造成设施设备损坏的应予以赔偿:

9.乙方物业人员在工作中发生疾病工伤事故等问题,由乙方负责:

10.乙方或其物业服务人员在为甲方提供物业服务的过程中,因过错造成第三人财产损失或人身损害的,乙方依法承当相应赔偿责任;

11.本合同终止时,乙方应移交物业管理权限,撤出本物业,协助甲方做好物业服务的交接和善后工作,移交甲方提供的管理用房和物业管理服务的资料。

 

 

 

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